Câu hỏi:
+ Khoản 1 Điều 102 Luật Đất đai quy định: “1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ khi Nhà nước thu hồi đất thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật có liên quan”. Khoản 5 giao Chính phủ quy định chi tiết.
Tuy nhiên, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ chỉ hướng dẫn khoản 2, khoản 3; không có hướng dẫn cụ thể đối với trường hợp phải tháo dỡ hay phá dỡ một phần nhà ở, công trình phục vụ đời sống quy định tại khoản 1 nên địa phương gặp vướng mắc trong việc xem xét bồi thường toàn bộ nhà ở hay chỉ một phần (đối trường hợp ranh giới giải phóng mặt bằng chỉ chiếm dụng vào phần nhỏ của công trình; việc phá dỡ, tháo dỡ không ảnh hưởng đến công năng và khả năng an toàn chịu lực).
+ Về hỗ trợ tiền thuê nhà: Luật Đất đai và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ hiện nay chỉ quy định việc hỗ trợ tiền thuê nhà khi thu hồi đất thực hiện dự án khu dân cư đô thị hoặc người thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước. Các trường hợp thu hồi khác chưa có quy định mức hỗ trợ tiền thuê nhà nếu phải di chuyển chỗ ở mà chưa bố trí ngay được chỗ ở là chưa công bằng và phù hợp.
Câu trả lời:
Khoản 1 Điều 102 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định cụ thể: “1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ khi Nhà nước thu hồi đất thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật có liên quan”. Theo đó, đề nghị căn cứ quy định nêu trên để thực hiện.