Doanh nghiệp vừa và nhỏ được quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất không?
Doanh nghiệp vừa và nhỏ được quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất không?
Trả lời:
Khoản 1, 2 Điều 30 Luật Đất đai 2024 quy định như sau: “1. Tổ chức kinh tế,[…] tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm nhưng thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật này được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê đất còn lại và phải xác định lại giá đất để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật này.
2. Tổ chức kinh tế, […] tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Tiền thuê đất đã nộp được khấu trừ vào tiền thuê đất hằng năm phải nộp theo quy định của Chính phủ.”
àNhư vậy, DNVVN có quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất như sau:
- Chuyển từ hình thức thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất nếu DNVVN đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
- Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trong trường hợp DNVVN đang đợc Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần trong cả thời gian thuê.
Ngoài ra, nếu DNVVN sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê tại khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024 nếu có nhu cầu trả tiền hàng năm thì sẽ được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm (điểm b khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024).
Khoản 1, 2 Điều 30 Luật Đất đai 2024 quy định như sau: “1. Tổ chức kinh tế,[…] tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm nhưng thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật này được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê đất còn lại và phải xác định lại giá đất để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật này.
2. Tổ chức kinh tế, […] tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Tiền thuê đất đã nộp được khấu trừ vào tiền thuê đất hằng năm phải nộp theo quy định của Chính phủ.”
àNhư vậy, DNVVN có quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất như sau:
- Chuyển từ hình thức thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất nếu DNVVN đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
- Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trong trường hợp DNVVN đang đợc Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần trong cả thời gian thuê.
Ngoài ra, nếu DNVVN sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê tại khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024 nếu có nhu cầu trả tiền hàng năm thì sẽ được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm (điểm b khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024).
